Кадастровый паспорт - это важный документ, содержащий технические и правовые характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим подробно, какие сведения в нем указываются.
Содержание
Основные разделы кадастрового паспорта
- Общие сведения об объекте
- План помещения или земельного участка
- Технические характеристики
- Кадастровая стоимость
- Особые отметки
Подробное содержание кадастрового паспорта
| Раздел | Содержащаяся информация |
| Общие данные |
|
| Технические характеристики |
|
| План объекта |
|
Особые отметки в документе
- Наличие обременений (аренда, ипотека)
- Ограничения в использовании
- Реквизиты правоустанавливающих документов
- Сведения о ранее проведенных перепланировках
Кадастровая стоимость объекта
- Указывается на дату последней оценки
- Используется для расчета налога
- Может быть оспорена собственником
Отличия кадастрового паспорта от технического
| Кадастровый паспорт | Технический паспорт |
| Содержит юридически значимые данные | Фиксирует техническое состояние |
| Выдается Росреестром | Составляется БТИ |
| Обязателен для сделок | Требуется для перепланировок |
Срок действия документа
- Не имеет установленного срока действия
- Требует обновления при изменении характеристик объекта
- Актуален до проведения следующих кадастровых работ
Кадастровый паспорт является важнейшим документом, подтверждающим существование объекта недвижимости в государственном реестре и содержащим его основные характеристики, необходимые для совершения любых юридически значимых действий.
