Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она подтверждает зарегистрированные права и характеристики имущества.
Содержание
Основные виды выписок из ЕГРН
- Об основных характеристиках объекта
- О переходе прав собственности
- О кадастровой стоимости
- О правах отдельного лица на объекты
- Расширенная (с историей владельцев)
Как выглядит стандартная выписка из ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| Шапка документа | Название, дата формирования, номер |
| Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь |
| Правообладатель | ФИО/название организации, вид права |
| Особые отметки | Ограничения, обременения, аресты |
| Кадастровая стоимость | Сумма и дата определения |
Обязательные реквизиты выписки
- Печать органа Росреестра
- Подпись уполномоченного лица
- Дата выдачи документа
- Регистрационный номер
- QR-код для проверки подлинности
Где получить выписку из ЕГРН
- Офисы МФЦ (Мои документы)
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуг
- Сервисы-посредники (с дополнительной платой)
Срок действия выписки
| Ситуация | Рекомендуемый срок |
| Для сделки купли-продажи | Не старше 30 дней |
| Для проверки истории объекта | Допускается до 6 месяцев |
| Для судебных целей | Требуется свежая выписка |
Электронная vs бумажная версия
- Электронная: имеет цифровую подпись, действительна 1 месяц
- Бумажная: заверяется печатью, не имеет строгого срока
- Обе версии равнозначны по юридической силе
Выписка из ЕГРН является важным документом при совершении любых операций с недвижимостью. Она позволяет проверить юридическую чистоту объекта и подтвердить права собственности. Внешний вид и содержание могут незначительно отличаться в зависимости от вида запрошенной выписки.
