| Основание | Описание |
| Просрочка платежа | Нарушение сроков внесения платежей по договору |
| Нецелевое использование | Использование залога с нарушением условий договора |
| Ухудшение имущества | Существенное снижение стоимости залога |
- Направление должнику требования об исполнении обязательств
- Предоставление разумного срока для устранения нарушений
- Составление акта о невозможности мирного урегулирования
- Подготовка искового заявления в суд
- Приложение документов:
- Залоговый договор
- Доказательства нарушения обязательств
- Оценка залогового имущества
- Участие в судебных заседаниях
- Получение судебного решения
3.1. Способы реализации
| Метод | Условия применения |
| Публичные торги | Общее правило для большинства видов имущества |
| Продажа по договору | При согласии залогодателя и залогодержателя |
| Оставление за кредитором | При стоимости имущества до 100 000 руб. |
3.2. Этапы торгов
- Публикация извещения о проведении торгов
- Проведение предварительных торгов
- Организация основных торгов
- Заключение договора купли-продажи с победителем
- Перечисление выручки кредитору
- Покрытие судебных издержек и расходов на реализацию
- Погашение основной задолженности
- Уплата процентов и неустоек
- Возврат остатка средств должнику (при наличии)
| Ситуация | Порядок действий |
| Ипотечное жилье | Дополнительные гарантии для заемщика |
| Залог предприятия | Особый порядок реализации |
| Несколько залогодержателей | Очередность удовлетворения требований |
- Судебное разбирательство: 2-6 месяцев
- Организация торгов: 1-2 месяца
- Исполнение решения: до 3 месяцев
Обращение взыскания на заложенное имущество требует строгого соблюдения законодательных норм. Правильно проведенная процедура позволяет кредитору реализовать свое право на удовлетворение требований за счет стоимости залога.
